桃園市龍潭區百年二街15巷21號2F/14F
2025-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.5 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物27.85 坪
公設比9.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 10.9
百年二街中位 11.3
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 88%比百年二街中位 高 81%比龍潭區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+2%
2026 年推估712 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 17.2 萬/坪總 840 萬 2020-03-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 11.2 萬/坪總 395 萬 2019-11-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 11.3 萬/坪總 535 萬 2019-04-16 12F/14F 3房1廳2衛 · 48.04 坪 9.9 萬/坪總 475 萬 2019-04-10 17F/18F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 10.7 萬/坪總 560 萬 2019-02-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.6 坪 10.6 萬/坪總 388 萬 2018-07-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 9.1 萬/坪總 328 萬 2018-03-29 1F/12F 0房0廳0衛 · 15.15 坪 29.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。