桃園市桃園區國強六街1號11F/11F
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 14.2 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物19.73 坪
公設比33.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 龍安段 254 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 17.5
國強六街中位 17
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 19%比國強六街中位 低 16%比桃園區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交488 萬
+50%
2026 年推估732 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：第二種住宅區
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。