桃園市平鎮區中豐路260號9F/9F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 15.2 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物22.64 坪
公設比27.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 新富段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
中豐路中位 20.2
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比中豐路中位 低 25%比平鎮區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交568 萬
+38%
2026 年推估782 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。