桃園市桃園區新埔三街38巷28號4F/15F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 36.5 萬/坪 × 23.41 坪
權狀坪數23.41 坪
主建物14.61 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.41 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪23.41 坪
土地坐落 新埔段 1056 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 25.5
新埔三街中位 24.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 43%比新埔三街中位 高 51%比桃園區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交855 萬
+6%
2026 年推估910 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 13F/15F 1房1廳1衛 · 33.61 坪 35.1 萬/坪總 1,180 萬 2024-04-08 8F/15F 2房1廳1衛 · 33.61 坪 35.1 萬/坪總 1,180 萬 2021-08-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 23.41 坪 30.8 萬/坪總 721 萬 2021-02-02 12F/15F 2房1廳1衛 · 33.61 坪 27.6 萬/坪總 820 萬 2020-07-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.61 坪 23.4 萬/坪總 785 萬 2019-11-25 1F/15F 2房2廳1衛 · 42.9 坪 26.4 萬/坪總 1,045 萬 2019-04-12 8F/15F 1房1廳1衛 · 33.61 坪 23.6 萬/坪總 728 萬 2019-03-18 15F/15F 1房1廳1衛 · 33.61 坪 21.7 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。