桃園市中壢區大圳路二段85巷98號
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 79.7 萬/坪 × 11.14 坪
權狀坪數11.14 坪
主建物9.58 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 11.14 坪
└ 主建物 9.58 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 110.11 坪
0 坪110.11 坪
土地坐落 三民段 185-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 79.7
大圳路二段中位 21.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比大圳路二段中位 高 267%比中壢區 2023 年中位 高 163%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+2%
2026 年推估902 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
大圳路二段193巷60號 21.8 萬/坪 大圳路二段193巷56號 18.4 萬/坪 大圳路二段193巷62號 21.2 萬/坪 大圳路二段59號 93.1 萬/坪 大圳路二段193巷36號 20.2 萬/坪 大圳路二段193巷66號 21.1 萬/坪 大圳路二段193巷58號 21.1 萬/坪 大圳路二段193巷46號 21.7 萬/坪 大圳路二段193巷40號 22.6 萬/坪 大圳路二段193巷50號 17.9 萬/坪 大圳路二段193巷52號 17.6 萬/坪 大圳路二段193巷38號 22.2 萬/坪 大圳路二段193巷68號 17.9 萬/坪 大圳路二段193巷48號 22.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。