桃園市觀音區保障路162號2F/6F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 25.1 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物20.69 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 草福段 293 地號
價格拆解
成交總價978 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價838 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
保障路中位 17.9
觀音區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比保障路中位 高 40%比觀音區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：土地價款335萬，建物價款503萬。車位價款140萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。