桃園市中壢區高鐵北路二段28號7F/13F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,246 萬 33.2 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物20.08 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 青昇段 369 地號
價格拆解
成交總價1,246 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,076 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 34.8
高鐵北路二段中位 42.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比高鐵北路二段中位 低 22%比中壢區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,246 萬
+33%
2026 年推估1,658 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）861 萬
每月月付32,249 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 2F/13F 2房2廳2衛 · 42.47 坪 52.6 萬/坪總 1,950 萬 2023-08-05 11F/13F 2房2廳2衛 · 42.04 坪 43.4 萬/坪總 1,608 萬 2021-06-04 4F/13F 2房2廳2衛 · 41.31 坪 34.7 萬/坪總 1,305 萬 2021-05-09 6F/13F 2房2廳2衛 · 42.04 坪 35.6 萬/坪總 1,355 萬 2021-04-05 3F/13F 2房2廳2衛 · 42.04 坪 35.5 萬/坪總 1,341 萬 2020-09-17 12F/13F 2房2廳2衛 · 42.04 坪 35.2 萬/坪總 1,330 萬 2020-09-04 9F/13F 2房2廳2衛 · 42.04 坪 34.8 萬/坪總 1,310 萬 2020-08-30 5F/13F 2房2廳2衛 · 42.04 坪 34.5 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。