桃園市楊梅區新富五街33號
2024-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 22 萬/坪 × 57.18 坪
權狀坪數57.18 坪
主建物51.55 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.18 坪
└ 主建物 51.55 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 32.23 坪
0 坪57.18 坪
土地坐落 員富段 61-10 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
新富五街中位 16.9
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比新富五街中位 高 30%比楊梅區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,258 萬
-3%
2026 年推估1,214 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。