桃園市桃園區國際一路168號12F/12F
2016-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16.3 萬/坪 × 73.49 坪
權狀坪數73.49 坪
主建物30.68 坪
公設比51%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 73.49 坪
└ 主建物 30.68 坪
└ 公設等 42.81 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪73.49 坪
土地坐落 中路段 2753 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17
國際一路中位 16.8
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 4%比國際一路中位 低 3%比桃園區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-03-09 12F/12F 4房2廳2衛 · 73.49 坪 15.9 萬/坪總 1,170 萬 2019-07-21 3F/12F 4房2廳2衛 · 61.95 坪 16.3 萬/坪總 960 萬 2019-05-04 10F/12F 4房2廳2衛 · 62.45 坪 17 萬/坪總 995 萬 2015-12-09 2F/12F 4房2廳2衛 · 62.45 坪 15.2 萬/坪總 950 萬 2013-11-30 7F/12F 4房2廳2衛 · 73 坪 15.1 萬/坪總 1,100 萬 2013-08-12 4房2廳2衛 · 46.31 坪 33 萬/坪總 1,000 萬 2013-06-10 5F/12F 4房2廳2衛 · 73 坪 17.1 萬/坪總 1,088 萬 2013-06-10 11F/12F 4房2廳2衛 · 73 坪 18.8 萬/坪總 1,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。