桃園市平鎮區東豐路526巷48號4F/7F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 18.8 萬/坪 × 21.28 坪
權狀坪數21.28 坪
主建物10.71 坪
公設比42.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 21.28 坪
└ 主建物 10.71 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪21.28 坪
土地坐落 福林段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 15.3
東豐路中位 19.3
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 23%比東豐路中位 低 3%比平鎮區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+9%
2026 年推估437 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-31 4F/7F 2房2廳2衛 · 21.28 坪 20.8 萬/坪總 443 萬 2024-01-24 7F/7F 2房2廳2衛 · 21.28 坪 19.3 萬/坪總 410 萬 2023-04-22 7F/7F 2房2廳2衛 · 21.28 坪 16.7 萬/坪總 355 萬 2021-10-02 6F/7F 2房2廳2衛 · 21.28 坪 14.8 萬/坪總 315 萬 2021-08-26 3F/7F 2房2廳2衛 · 21.28 坪 14.6 萬/坪總 310 萬 2020-10-27 2F/7F 2房2廳2衛 · 21.28 坪 14.3 萬/坪總 305 萬 2020-02-16 7F/7F 2房0廳2衛 · 21.28 坪 14.3 萬/坪總 305 萬 2019-04-25 3F/7F 2房0廳2衛 · 21.28 坪 15.5 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。