桃園市八德區金和路111號15F/15F
2024-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 32.7 萬/坪 × 40.69 坪
權狀坪數40.69 坪
主建物20.66 坪
公設比27.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.69 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪40.69 坪
土地坐落 大和段 291 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 20.3
金和路中位 26.6
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 61%比金和路中位 高 23%比八德區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,330 萬
-11%
2026 年推估1,190 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-05 4F/15F 2房2廳2衛 · 40.69 坪 25.3 萬/坪總 1,030 萬 2020-12-21 0房2廳2衛 · 69.49 坪 45 萬/坪總 3,130 萬 2019-09-14 10F/15F 2房2廳2衛 · 30.95 坪 22.1 萬/坪總 685 萬 2019-06-22 0房2廳2衛 · 69.49 坪 39.6 萬/坪總 2,750 萬 2019-05-16 9F/15F 2房2廳2衛 · 39.59 坪 19 萬/坪總 750 萬 2014-12-31 7F/15F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 15.2 萬/坪總 570 萬 2014-09-06 5F/15F 2房2廳2衛 · 40.69 坪 17.6 萬/坪總 718 萬 2014-05-25 7F/15F 2房1廳2衛 · 39.59 坪 17.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。