桃園市大園區水源路358號
2018-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 9 萬/坪 × 64.28 坪
權狀坪數64.28 坪
主建物58.07 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.28 坪
└ 主建物 58.07 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 27.32 坪
0 坪64.28 坪
土地坐落 橫山段尖山小段 70-32 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
水源路中位 19.4
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比水源路中位 低 54%比大園區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交576 萬
+28%
2026 年推估736 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。