桃園市中壢區青峰路一段83號5F/17F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,519 萬 45.4 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物17.35 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價1,519 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,334 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 42.9
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 6%比青峰路一段中位 高 7%比中壢區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,519 萬
+0%
2026 年推估1,519 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,067 萬
每月月付39,982 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：含裝潢費250000元；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 9F/17F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 42.5 萬/坪總 1,435 萬 2023-09-24 10F/17F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 42.3 萬/坪總 1,428 萬 2023-09-17 13F/17F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 43.1 萬/坪總 1,450 萬 2023-09-11 3F/17F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 45.5 萬/坪總 1,518 萬 2023-09-09 7F/17F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 42.9 萬/坪總 1,445 萬 2023-09-09 11F/17F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 42.8 萬/坪總 1,442 萬 2023-09-02 6F/17F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 42.2 萬/坪總 1,425 萬 2023-08-19 17F/17F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 43 萬/坪總 1,447 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。