桃園市中壢區松勇路68號7F/14F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 23.8 萬/坪 × 48.24 坪
權狀坪數48.24 坪
主建物23.58 坪
公設比45.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.24 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪48.24 坪
土地坐落 雙嶺段 1449 地號
價格拆解
成交總價1,148 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 21.5
松勇路中位 31
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 11%比松勇路中位 低 23%比中壢區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,148 萬
+17%
2026 年推估1,342 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 32.9 萬/坪總 1,588 萬 2023-03-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 26.7 萬/坪總 1,290 萬 2020-08-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 22.5 萬/坪總 1,018 萬 2020-06-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 22.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 22.5 萬/坪總 1,128 萬 2020-04-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 22.3 萬/坪總 1,008 萬 2020-01-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 18.6 萬/坪總 851 萬 2019-12-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 18.9 萬/坪總 863 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。