桃園市楊梅區新農街二段110巷7號8F/9F
2013-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 602 萬 13.2 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物24.31 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 頭重溪段 39-76 地號
價格拆解
成交總價602 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價507 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
新農街二段中位 18.2
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比新農街二段中位 低 27%比楊梅區 2013 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,195 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 2F/9F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 22.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-07-08 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 19.8 萬/坪總 910 萬 2023-01-05 1F/9F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 19.9 萬/坪總 910 萬 2021-04-09 9F/9F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 13.9 萬/坪總 639 萬 2018-08-25 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 12.1 萬/坪總 555 萬 2018-08-20 4F/9F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 12 萬/坪總 550 萬 2015-05-15 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 13.8 萬/坪總 635 萬 2014-04-30 1F/9F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 13.6 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。