桃園市楊梅區中山南路800巷138弄16號
2016-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 515 萬 8.1 萬/坪 × 63.49 坪
權狀坪數63.49 坪
主建物53.78 坪
公設比0.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 63.49 坪
└ 主建物 53.78 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 31.18 坪
0 坪63.49 坪
土地坐落 長岡嶺段 1098 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 6
中山南路中位 8.9
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 35%比中山南路中位 低 9%比楊梅區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。