桃園市新屋區龍莊路317巷28號
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 13.2 萬/坪 × 54.26 坪
權狀坪數54.26 坪
主建物48.92 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.26 坪
└ 主建物 48.92 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪54.26 坪
土地坐落 石牌嶺段 1639-64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
龍莊路中位 10.6
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比龍莊路中位 高 25%比新屋區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交716 萬
+11%
2026 年推估796 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。