桃園市龜山區文昌三街80號
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,689 萬 74.4 萬/坪 × 44.83 坪
權狀坪數44.83 坪
主建物21.97 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.83 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪44.83 坪
土地坐落 文化段 207 地號
價格拆解
成交總價2,689 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,489 萬
單價 74.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 39.8
文昌三街中位 39.3
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 87%比文昌三街中位 高 89%比龜山區 2023 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,689 萬
+4%
2026 年推估2,807 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,991 萬
每月月付74,598 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。