桃園市復興區下宇內65號
2022-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 6.8 萬/坪 × 147.01 坪
權狀坪數147.01 坪
主建物132.83 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 147.01 坪
└ 主建物 132.83 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 1942.05 坪
0 坪1942.05 坪
土地坐落 義盛段 543 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
下宇內中位 6.8
復興區 2022 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比下宇內中位 高 0%比復興區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+88%
2026 年推估1,878 萬
以復興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價9023300元，建物總價976700元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。