桃園市桃園區正光路207號5F/13F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 39.5 萬/坪 × 63.33 坪
權狀坪數63.33 坪
主建物30 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 63.33 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 33.33 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪63.33 坪
土地坐落 中路二段 335 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 33
正光路中位 33.4
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 20%比正光路中位 高 18%比桃園區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
-3%
2026 年推估2,430 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 77.62 坪 34.6 萬/坪總 2,025 萬 2020-02-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 77.62 坪 34.5 萬/坪總 2,032 萬 2020-01-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 91.92 坪 34.3 萬/坪總 2,218 萬 2020-01-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 77.62 坪 30.1 萬/坪總 1,796 萬 2019-10-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 63.33 坪 32.7 萬/坪總 1,755 萬 2019-09-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 77.62 坪 33.8 萬/坪總 1,978 萬 2019-09-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 63.33 坪 37.1 萬/坪總 1,970 萬 2019-08-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 63.33 坪 32.4 萬/坪總 1,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。