桃園市龍潭區干城路380巷1之3號4F/5F
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 7.8 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物24.1 坪
公設比11.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 干城段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 11.9
干城路中位 15
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 34%比干城路中位 低 48%比龍潭區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交292 萬
+56%
2026 年推估455 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廚房外推
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。