桃園市大溪區月眉路146巷7弄38號
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 34 萬/坪 × 100.09 坪
權狀坪數100.09 坪
主建物93.18 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 100.09 坪
└ 主建物 93.18 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 76.36 坪
0 坪100.09 坪
土地坐落 月眉段 145-11 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
月眉路中位 32
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比月眉路中位 高 6%比大溪區 2023 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,400 萬
+2%
2026 年推估3,481 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。