桃園市觀音區新生路19號
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 17.4 萬/坪 × 49.13 坪
權狀坪數49.13 坪
主建物49.13 坪
公設比0%
當時屋齡64 年
這筆買到什麼
建物 49.13 坪
└ 主建物 49.13 坪
土地持分 17.77 坪
0 坪49.13 坪
土地坐落 新張段 1680 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.1
新生路中位 18.2
觀音區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 低 4%比新生路中位 低 4%比觀音區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交855 萬
+0%
2026 年推估855 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。