桃園市八德區廣豐路129號10F/14F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 21.2 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物19.05 坪
公設比31.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價765 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價630 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.1
廣豐路中位 21.1
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比廣豐路中位 高 0%比八德區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交765 萬
+55%
2026 年推估1,183 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 35.8 萬/坪總 1,380 萬 2021-10-27 4F/14F 2房1廳1衛 · 38.51 坪 21.3 萬/坪總 820 萬 2019-12-18 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 21.2 萬/坪總 816 萬 2018-04-02 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 20.2 萬/坪總 730 萬 2017-04-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 22.3 萬/坪總 792 萬 2016-11-13 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 21.1 萬/坪總 770 萬 2016-11-10 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 20.8 萬/坪總 748 萬 2016-06-01 4F/14F 3房2廳1衛 · 38.51 坪 21.3 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。