桃園市龜山區公園路12號2F/17F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 19.7 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物21.96 坪
公設比11.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 文化段 341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
公園路中位 24.5
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 20%比龜山區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+50%
2026 年推估827 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。