桃園市龍潭區中原路一段325巷2弄8號1F/7F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 13.2 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物19.2 坪
公設比34.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 金龍段 1911 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 7.9
中原路一段中位 7.9
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 67%比中原路一段中位 高 67%比龍潭區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交440 萬
+3%
2026 年推估454 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。