桃園市楊梅區梅獅路二段190號2F/13F
2015-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 13.2 萬/坪 × 54.37 坪
權狀坪數54.37 坪
主建物27.18 坪
公設比42%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.37 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪54.37 坪
土地坐落 頭重溪段 166-96 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 15.1
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 13%比梅獅路二段中位 低 1%比楊梅區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 65.57 坪 23.8 萬/坪總 1,328 萬 2024-05-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 24.7 萬/坪總 1,340 萬 2023-08-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 21.7 萬/坪總 1,180 萬 2022-12-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 65.57 坪 17.7 萬/坪總 1,160 萬 2022-01-26 5F/13F 3房3廳2衛 · 54.37 坪 17.5 萬/坪總 950 萬 2021-11-03 13F/13F 4房2廳2衛 · 54.37 坪 17.7 萬/坪總 960 萬 2021-09-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 15.6 萬/坪總 850 萬 2021-05-31 3F/13F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 15.1 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。