桃園市大溪區仁和東街96號6F/12F
2026-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 27.7 萬/坪 × 75.81 坪
權狀坪數75.81 坪
主建物36.62 坪
公設比31.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 75.81 坪
└ 主建物 36.62 坪
└ 公設等 39.19 坪
土地持分 12.9 坪
0 坪75.81 坪
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 18
仁和東街中位 18
大溪區 2026 年中位 20.7
比本棟中位 高 54%比仁和東街中位 高 54%比大溪區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 24.8 萬/坪總 1,270 萬 2023-06-14 5F/12F 4房2廳3衛 · 76.49 坪 24.8 萬/坪總 1,900 萬 2022-05-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 24.4 萬/坪總 1,250 萬 2022-04-20 7F/12F 3房2廳3衛 · 76.49 坪 24.1 萬/坪總 1,840 萬 2021-04-11 4F/12F 3房2廳3衛 · 68.1 坪 18.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-02-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 18.7 萬/坪總 958 萬 2018-12-29 2F/12F 3房1廳2衛 · 68.66 坪 18.2 萬/坪總 1,250 萬 2018-12-01 3F/12F 3房1廳2衛 · 62.25 坪 16.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。