桃園市大園區領航北路四段312之1號6F/6F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 32.5 萬/坪 × 63.32 坪
權狀坪數63.32 坪
主建物25.85 坪
公設比32.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.32 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 37.47 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪63.32 坪
土地坐落 青峰段 313 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 33.5
領航北路四段中位 27
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 3%比領航北路四段中位 高 20%比大園區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,060 萬
-21%
2026 年推估1,618 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-06-26 4F/6F 3房2廳2衛 · 54.82 坪 29.7 萬/坪總 1,630 萬 2020-06-21 3F/6F 3房2廳2衛 · 54.82 坪 24.1 萬/坪總 1,320 萬 2014-12-23 4F/6F 3房2廳2衛 · 54.82 坪 35.9 萬/坪總 1,760 萬 2014-12-23 5F/6F 3房2廳2衛 · 54.82 坪 33.5 萬/坪總 1,660 萬 2014-12-23 3F/6F 3房2廳2衛 · 54.82 坪 36.8 萬/坪總 1,800 萬 2014-12-23 6F/6F 3房2廳2衛 · 63.32 坪 32 萬/坪總 1,700 萬 2014-12-23 2F/6F 3房2廳2衛 · 54.82 坪 35.8 萬/坪總 1,753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。