桃園市龜山區南上路520巷28弄31號3F/6F
2025-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.1 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物24.68 坪
公設比14.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 南上段 879 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
南上路中位 13.1
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 0%比南上路中位 高 0%比龜山區 2025 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交430 萬
+1%
2026 年推估435 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台加窗土地總價125萬、建物總價305萬
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。