桃園市桃園區成功路二段203號2F/14F
2018-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 23.8 萬/坪 × 136.62 坪
權狀坪數136.62 坪
主建物74.87 坪
公設比38.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 136.62 坪
└ 主建物 74.87 坪
└ 公設等 61.75 坪
土地持分 20.75 坪
0 坪136.62 坪
土地坐落 青溪段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 25.1
成功路二段中位 31.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 5%比成功路二段中位 低 24%比桃園區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,250 萬
+56%
2026 年推估5,078 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,828 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。