桃園市八德區廣豐路30號
2019-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 19 萬/坪 × 74.79 坪
權狀坪數74.79 坪
主建物52.67 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 74.79 坪
└ 主建物 52.67 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 21.97 坪
0 坪74.79 坪
土地坐落 大智段 648 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
廣豐路中位 21.1
八德區 2019 年中位 18.1
比廣豐路中位 低 10%比八德區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+61%
2026 年推估2,280 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 860 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房4廳3衛
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物型態:廠辦，員工宿舍
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。