桃園市桃園區民富十一街1巷11.12號8F/8F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 18.9 萬/坪 × 78.07 坪
權狀坪數78.07 坪
主建物35.91 坪
公設比22.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 78.07 坪
└ 主建物 35.91 坪
└ 公設等 42.16 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪78.07 坪
土地坐落 寶山段 917 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
民富十一街中位 20.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比民富十一街中位 低 9%比桃園區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,475 萬
+24%
2026 年推估1,831 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。