桃園市中壢區月德路176巷11號1F/8F
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 17.3 萬/坪 × 51.54 坪
權狀坪數51.54 坪
主建物24.67 坪
公設比47.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.54 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 26.87 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪51.54 坪
土地坐落 月眉段 1363 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 13.3
月德路中位 16.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 30%比月德路中位 高 2%比中壢區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+17%
2026 年推估1,041 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-15 2F/8F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 13.3 萬/坪總 668 萬 2016-07-29 8F/8F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 16.5 萬/坪總 950 萬 2015-11-20 2F/8F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 12.9 萬/坪總 650 萬 2015-09-25 3F/8F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 13.3 萬/坪總 668 萬 2015-07-28 7F/8F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 13 萬/坪總 667 萬 2015-06-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 12.7 萬/坪總 650 萬 2015-03-28 1F/8F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 14.5 萬/坪總 746 萬 2015-03-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 13 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。