桃園市龜山區復興二路78巷16號5F/6F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 27 萬/坪 × 53.62 坪
權狀坪數53.62 坪
主建物26.96 坪
公設比27%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.62 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 26.66 坪
土地持分 14.66 坪
0 坪53.62 坪
土地坐落 文化段 414 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
復興二路中位 32.8
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比復興二路中位 低 18%比龜山區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+36%
2026 年推估1,973 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。