桃園市桃園區同德六街143號9F/12F

2018-08-12 實價登錄成交明細

成交總價 2,400 萬 29.2 萬/坪 × 82.13 坪

權狀坪數82.13 坪

主建物36.66 坪

公設比29.4%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 82.13 坪

└ 主建物 36.66 坪

└ 公設等 45.47 坪

土地持分 9.96 坪

0 坪82.13 坪

土地坐落 中埔段 148 地號

價格拆解

成交總價2,400 萬

扣車位後房價2,400 萬

單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪

本筆成交 29.2

本棟中位 29.2

同德六街中位 31

桃園區 2018 年中位 21.2

比本棟中位高 0%比同德六街中位低 6%比桃園區 2018 年中位高 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,400 萬

+56%

2026 年推估3,750 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）480 萬

貸款（8 成）1,920 萬

每月月付71,931 元

30 年總利息670 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。