桃園市新屋區高洲六街71號9F/12F
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.9 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物23.24 坪
公設比45.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 高洲段 1232 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 13.9
高洲六街中位 14.1
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 高 50%比高洲六街中位 高 48%比新屋區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+13%
2026 年推估1,108 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 23.9 萬/坪總 1,120 萬 2023-11-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 21.8 萬/坪總 1,020 萬 2020-05-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 13.2 萬/坪總 620 萬 2020-05-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 13.7 萬/坪總 638 萬 2020-05-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 14.1 萬/坪總 650 萬 2020-05-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 13.7 萬/坪總 636 萬 2020-05-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 13.9 萬/坪總 645 萬 2020-05-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 14.4 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。