桃園市八德區中正路118號3F/15F
2016-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 14.2 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物20.19 坪
公設比45.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 興仁段 608 地號
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 17
中正路中位 19.9
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 16%比中正路中位 低 29%比八德區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 30.6 萬/坪總 1,288 萬 2023-07-10 13F/15F 2房2廳2衛 · 42.15 坪 27.8 萬/坪總 1,170 萬 2023-05-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 25.3 萬/坪總 1,050 萬 2022-09-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 21.3 萬/坪總 896 萬 2022-07-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 24.9 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 16.9 萬/坪總 700 萬 2019-07-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2019-06-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 13.7 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。