桃園市桃園區宏昌一街10號4F/7F
2014-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.5 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物18.64 坪
公設比42.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 中山段 13 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
宏昌一街中位 15.9
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比宏昌一街中位 高 4%比桃園區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。