桃園市中壢區廈門街38號7F/7F
2023-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 29.1 萬/坪 × 7.23 坪
權狀坪數7.23 坪
主建物6 坪
公設比16.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 7.23 坪
└ 主建物 6 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪7.23 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1860 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 23.2
廈門街中位 15
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 25%比廈門街中位 高 94%比中壢區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交210 萬
+2%
2026 年推估213 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；含租約；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。