桃園市龜山區文桃路435號13F/24F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 813 萬 28.1 萬/坪 × 30.8 坪
權狀坪數30.8 坪
主建物13.65 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.8 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪30.8 坪
土地坐落 善捷段 75 地號
價格拆解
成交總價813 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價633 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 32.5
文桃路中位 31.8
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 14%比文桃路中位 低 12%比龜山區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交813 萬
+47%
2026 年推估1,192 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 23F/24F 2房2廳1衛 · 30.8 坪 46.1 萬/坪總 1,420 萬 2024-10-26 6F/24F 2房1廳1衛 · 30.8 坪 38 萬/坪總 1,170 萬 2024-06-25 3F/24F 2房2廳1衛 · 30.8 坪 43 萬/坪總 1,323 萬 2024-03-18 21F/24F 2房2廳1衛 · 30.8 坪 51.7 萬/坪總 1,372 萬 2024-03-18 10F/24F 2房1廳1衛 · 30.8 坪 40.8 萬/坪總 1,256 萬 2023-09-02 24F/24F 2房1廳1衛 · 30.8 坪 44.9 萬/坪總 1,220 萬 2023-08-30 20F/24F 2房1廳1衛 · 30.8 坪 44.8 萬/坪總 1,218 萬 2023-08-08 2F/24F 2房1廳1衛 · 30.77 坪 44.1 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。