桃園市龜山區萬壽路二段46巷47號
2018-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 21 萬/坪 × 78.58 坪
權狀坪數78.58 坪
主建物65.43 坪
公設比0.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 78.58 坪
└ 主建物 65.43 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 46.81 坪
0 坪78.58 坪
土地坐落 西嶺段 69-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
萬壽路二段中位 24.2
龜山區 2018 年中位 23.7
比萬壽路二段中位 低 13%比龜山區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+50%
2026 年推估2,482 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。