桃園市大溪區瑞安路二段185巷17號
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 18 萬/坪 × 76.66 坪
權狀坪數76.66 坪
主建物76.66 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 76.66 坪
└ 主建物 76.66 坪
土地持分 180.51 坪
0 坪180.51 坪
土地坐落 康安段 361 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.6
瑞安路二段中位 10.1
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 8%比瑞安路二段中位 高 78%比大溪區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+28%
2026 年推估1,760 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。