桃園市龜山區光明街290巷65號5F/5F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,116 萬 22.9 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物26.26 坪
公設比22.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 精忠段 20 地號
價格拆解
成交總價1,116 萬
扣車位後房價1,116 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 14.3
光明街中位 15.3
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 60%比光明街中位 高 50%比龜山區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,116 萬
+4%
2026 年推估1,165 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）893 萬
每月月付33,448 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。