桃園市桃園區莊敬路一段338號8F/14F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 28.4 萬/坪 × 47.6 坪
權狀坪數47.6 坪
主建物24.73 坪
公設比40.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.6 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 和平段 93 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 21
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 35%比莊敬路一段中位 高 41%比桃園區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+6%
2026 年推估1,437 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 30.1 萬/坪總 1,150 萬 2025-08-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 27.5 萬/坪總 1,050 萬 2023-10-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 65.4 坪 7.7 萬/坪總 500 萬 2017-03-07 2F/14F 4房2廳2衛 · 55.53 坪 19.2 萬/坪總 1,066 萬 2015-10-02 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.53 坪 20.5 萬/坪總 1,140 萬 2015-04-21 3F/14F 4房2廳2衛 · 55.53 坪 20.7 萬/坪總 1,150 萬 2014-10-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 21 萬/坪總 1,000 萬 2013-09-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 22.9 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。