桃園市桃園區寶山街29號1F/6F

2025-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,000 萬 20.7 萬/坪 × 48.29 坪

權狀坪數48.29 坪

主建物32.22 坪

公設比26.1%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 48.29 坪

└ 主建物 32.22 坪

└ 公設等 16.07 坪

土地持分 11.02 坪

0 坪48.29 坪

土地坐落 大有段 625 地號

價格拆解

成交總價1,000 萬

扣車位後房價1,000 萬

單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪

本筆成交 20.7

本棟中位 16.7

寶山街中位 20

桃園區 2025 年中位 31.9

比本棟中位高 24%比寶山街中位高 3%比桃園區 2025 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,000 萬

+4%

2026 年推估1,039 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層1F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-10-10 4F/6F 4房2廳2衛 · 42.47 坪 16.7 萬/坪總 710 萬 2017-09-30 6F/6F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 14.3 萬/坪總 730 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

寶山街169號 19 萬/坪寶山街239號 48.2 萬/坪寶山街58巷19號 16.8 萬/坪寶山街194號 18.1 萬/坪寶山街167號 26.4 萬/坪寶山街58巷17號 19 萬/坪寶山街360巷10弄10號 33 萬/坪寶山街65號 15.3 萬/坪寶山街227號 19.7 萬/坪寶山街310巷15弄10號 49.2 萬/坪寶山街175號 19.2 萬/坪寶山街352之4號 19.3 萬/坪寶山街58巷21號 17 萬/坪寶山街356之4號 18.2 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。