桃園市桃園區幸福路260號12F/15F
2017-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,587 萬 28.5 萬/坪 × 63.67 坪
權狀坪數63.67 坪
主建物28.62 坪
公設比50.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.67 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 35.05 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪63.67 坪
土地坐落 水汴頭段 56 地號
價格拆解
成交總價1,587 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,327 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 25.2
幸福路中位 28
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 13%比幸福路中位 高 2%比桃園區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,772 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-09-19 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.09 坪 25.4 萬/坪總 1,348 萬 2019-07-27 8F/15F 4房2廳2衛 · 55.09 坪 24.3 萬/坪總 1,287 萬 2019-06-28 9F/15F 4房2廳2衛 · 55.09 坪 24.7 萬/坪總 1,293 萬 2018-12-30 5F/15F 4房2廳2衛 · 55.09 坪 24.5 萬/坪總 1,294 萬 2018-09-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 63.67 坪 24.5 萬/坪總 1,438 萬 2018-09-01 10F/15F 4房2廳2衛 · 55.09 坪 27.7 萬/坪總 1,434 萬 2018-05-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 55.09 坪 24.9 萬/坪總 1,304 萬 2018-05-03 14F/15F 4房2廳2衛 · 55.09 坪 25.2 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。