桃園市龜山區新興街40巷2號
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 18.1 萬/坪 × 118.77 坪
權狀坪數118.77 坪
主建物110.89 坪
公設比0.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 118.77 坪
└ 主建物 110.89 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 50.38 坪
0 坪118.77 坪
土地坐落 大崗段 660 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
新興街中位 23.5
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比新興街中位 低 23%比龜山區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,150 萬
+34%
2026 年推估2,883 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。