桃園市龜山區文興路207號15F/15F

2023-07-30 實價登錄成交明細

成交總價 3,900 萬 28.1 萬/坪 × 140.11 坪

權狀坪數140.11 坪

主建物73.53 坪

公設比30.4%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 140.11 坪

└ 主建物 73.53 坪

└ 公設等 66.58 坪

土地持分 12.84 坪

0 坪140.11 坪

土地坐落 文化段 338 地號

價格拆解

成交總價3,900 萬

其中車位−360 萬

扣車位後房價3,540 萬

單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪

本筆成交 28.1

本棟中位 29.2

文興路中位 32.2

龜山區 2023 年中位 35.6

比本棟中位低 4%比文興路中位低 13%比龜山區 2023 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交3,900 萬

+4%

2026 年推估4,071 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）708 萬

貸款（8 成）2,832 萬

每月月付106,098 元

30 年總利息988 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳4衛

樓層15F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（360 萬）

備註：其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。