桃園市龜山區樂善二路818號15F/15F
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,182 萬 27 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物22.17 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 善捷段 97 地號
價格拆解
成交總價1,182 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價977 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 25
樂善二路中位 26.4
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 8%比樂善二路中位 高 2%比龜山區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,182 萬
+36%
2026 年推估1,609 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,282 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-16 0房0廳0衛 · 64.77 坪 31.7 萬/坪總 1,978 萬 2021-09-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 26.5 萬/坪總 1,155 萬 2021-09-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 26.5 萬/坪總 1,155 萬 2021-09-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 26.6 萬/坪總 1,157 萬 2021-05-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 25.2 萬/坪總 1,108 萬 2021-04-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 25 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 25.4 萬/坪總 1,115 萬 2020-08-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 23.3 萬/坪總 1,019 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。